如何利用Covid-19和经济衰退提供财产税储蓄的影响

张贴了 安妮希汉 上 Mar 24, 2020
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由于Covid-19的蔓延和美国在牛市结束时发现了本身,因此对这些事件对全球经济和美国企业的影响有广泛的担忧。

无论如何都感受到热情好客,旅行和零售 - 由Covid-19影响的许多行业以及新的经济衰退。

世界知名的会议和活动正在取消或推迟,对业务运营和收入负面影响。立即影响,一些最大的国家施加的酒店占用和旅行禁令,寻求遏制并使新型病毒的蔓延。 

Covid-19的传播甚至在股票市场下降到最低的股票市场以来,这是自1987年经济衰退以来的最低点,煽动了对长期经济辐射的担忧,这将难以从中康复。但是商业物业税在哪里适合这一复杂的全球叙述?

建立连接
Covid-19之间的联系,新的经济衰退和商业物业税一目了然可能不会清楚。但它就在那里。它必须与利用外部过时,以提供房产税收,这可以在当今不确定的时期提供急需救济。

关键是使用外部过时,以根据国家法律要求反映财产的真正公平市场价值(FMV)。国家法律授权税务当局使用财产的FMV作为财产税收评估的公认和定义方法。

然而,问题是许多司法管辖区缺乏充分实施财产估值的三种方法以及所有三种形式的折旧来源的司法管辖区缺乏适当的资源,以获得财产的FMV。征税当局引入的新FMV定义以及法院接受的新的FMV定义也有挑战,这在各个层面都会产生混乱。

现在的问题是,有什么可能中断由Covid-19直接影响的行业和企业,现在经济衰退,与此知识有关?

在一个 最近的网络研讨会与cfo.com,我们在各种外部过时,我们的方法和FMV中的额外损失的避免,因为在对业务价值产生负面影响的情况之外的破坏者之外,我们的方法以及FMV的额外损失。 

这些外部因素,如消费者行为的转变,使用新技术,运营损失经验,以及供需波动,以生产和消费量下降的形式明显。他们是证明经济过时的影响的关键。

看到连接? Covid-19突出显示了识别和应用外部过时调整所需的关键指标。这种新型病毒引起了经济影响,导致您的商业房地产物业的FMV下降以及机械,设备和其他资产。  

通过吸引物业税收减轻Covid-19和经济衰退的影响

由于本地和国家税务机关无需访问确定外部过时所需的数据,因此无法弄清楚要适用于FMV的值损失。纳税人可以作为日常业务的一部分,以量化Covid-19的日常影响,跟踪这些指标。这会使基于运营和收入损失的即将到来的年份提出上诉其财产税的机会。

虽然措施已经到位,以便尽量减缓这种新型病毒的传播,但没有人知道世界经济从影响中恢复多长时间,更少迫在眉睫的金融经济衰退。坐着等待事物“变得更好”不是正确的回应。在物业税,纳税人必须做重举重,因为他们的肩膀上有证据的负担。

上诉房产税来呼吁对商业房地产的准确FMV估值和公司实体的商业个人财产,包括:

  • 机械
  • 设备
  • 家具
  • 夹具
  • 存货

唯一的问题是,在公司的书籍中没有在GAAP会计规则下报告的历史成本下报告,而不是目前的FMV在公司的书籍中没有找到任何资产,房地产或商业个人财产的FMV。基于FMV的纳税人证明的责任,公司无法跟踪,它使这一努力几乎是不可克服的,但这是只要它存在的财产税收负担才能减轻救济的唯一方法。 

虽然您正在删除Covid-19和经济衰退产生的所有其他火灾,但与房产税务专家聘用,该专家们在房地产和商业个人财产评估中提供大量额外的税收节省。物理折旧后的价值减少额外15% - 25%可能对您的最终条例草案产生大量影响。

 

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Tags: 过时, 物业税

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