5支付较少商业税的提示

张贴了 安妮希汉 上 Feb 5, 2015

支付更少的商业物业税商业物业税不仅仅是截止日期。这么多企业将他们的商业财产税视为固定的成本。每年你得到一个账单,支付它并继续前进,就像你对待员工的薪水或你的建筑物的抵押贷款一样。 

它不一定是这样!

您的商业物业税是一种可变业务成本。想想像你一样的税收是你的电费:成本并不总是相同的。

你能够影响,挑战和谈判您的商业物业评估。法律在您身边,以确保您只支付您的公平份额。

请记住,财产税是您最大的占据商业房地产的成本。为什么你不想降低您的入住费用?

如果您能够降低财产的税收价值, 你会减少您允许支付的税款 占据那个空间。

这个过程有点令人生畏,需要时间,但结果是有形的,因为你会看到真正的税收退款。这是您无法预算的金钱。当储蓄到来时,你会自由的 将这些资金投入到您的业务中以减少运营费用 或支付资本改进项目。

应根据业务决策审查支付商业税,而不是自动批准添加到应付账款清单中的另一个项目。

使用这五个提示 降低商业物业税 适用于房地产和个人财产。

    1. 弄清楚你每年在物业税支付多少钱:

      如果您对具有数十个或数百个房产的公司属性组合负责,您可能无法确切地知道您的组织每年在商业税收下支付的费用。无论您支付一年的财产税,您都应该关注这笔费用,并寻找通过财产税上诉降低IT的方法。 

      使用本次练习作为机会成本的探索。如果您只在财产税每年支付100,000美元,那么您将通过非正式谈判节省,而不是经历漫长的上诉过程;如果您每年支付100万美元,这可能是一个不同的故事。

    2. 识别提供提前付款折扣的税收票据:

      一些征税司法管辖区提供提前付款的激励措施。例如,佛罗里达州的县,提前支付交错折扣(高达4%)。了解您拥有财产的征税司法管辖区,并了解他们提供的任何激励,这可以节省您的商业税。

    3. 避免额外费用用于令人惊叹的付款:

      美国周围的许多征税司法管辖区允许分期付产权税。如果没有令人信服的原因,则支付分期付款很好。但它可能有与惊人的财产纳税有关的成本。确保您在分期付款时不支付额外的费用。此外,如果您的征税管辖权立即提供了奖励股权税项票据,值得利用该机会。

    4. 利用上诉过程对您有利:

      每次征税管辖权都有自己的特定要求和商业规则 财产税上诉,这些有时可以用你的青睐。例如,在格鲁吉亚,例如,当您对财产的税收估值提出上诉时,您只需支付85%的财产税票据,而该物业处于上诉。当然,如果你失去了上诉,你最终会支付剩下的15%。但是,如果你赢了,你就没有等待了大量退款。在这种情况下,您还可以更长时间持续现金,这对您的业务有利。 许多司法管辖区为商业业主提供了途径,以避免在上诉期间立即支付全部财产税账单。评估这些司法管辖区的物业的投资组合,并开始吸引人。

    5. 与您当地的评估员交谈:

      花点时间了解您当地的房产税评估员,并来到任何准备的会议。教育自己的财产。了解您的属性的平方英尺,您的属性值得和相同司法管辖区的性质如何评估。了解您正在谈论的属性类型 (即,制造与大型零售与工业关系) 并了解您的物业的位置以及购买价格和收购日期。

要与您的评估员进行富有成效的谈话,其他良好的观点符合信息:

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  • 在司法管辖区内销售类似的建筑物
  • 管辖权的平均租赁费率
  • 每年在固定和可变成本上运营您的建筑物的成本是多少
  • 特定属性类型,位置和占用的适当资本化率。

或者,考虑聘请顾问或专家代表您的财产状况。专家税务税务顾问有时间和专业知识,让您获得宝贵投资的最佳纳税申报表。

下载 The 5 您应该挑战您当前的商业物业税收评估的原因 为您的公司解锁隐藏的储蓄机会。

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Tags: 商业物业税

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