为什么要外包公司财产税管理?

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上九月3,2015

仲量联行最近发布的报告, 2015年全球企业房地产趋势,是所有Finance或CRE专业人员今年必读的内容。该报告的统计数据揭示了四个主要领域的发展趋势:集中化,整合,期望和外包。

了解外包公司财产税管理的战略优势。

特别是外包趋势表明了一些有趣的数据:

  • 今天有86%的受访者积极外包公司房地产活动。
  • 88%的受访者将在三年内将设施和物业管理外包。
  • 72%的受访者将在三年内外包租赁管理。

最终,该报告表明,外包在“管理,行政和交易任务”中扮演着更大的角色,预计资本计划和战略将主要留在内部。但是,没有提到的一件事可能就是:公司财产税管理。

外包华创物业税管理的好处

有趣的是,仲量联行调查中的大多数受访者将外包决策视为战略性的,并侧重于“长期价值”。较少的受访者使用外包来节省短期成本。

对长期价值感兴趣的CRE和Finance高管,尤其是那些拥有多物业投资组合的高管,应考虑外包公司财产税管理。

将财产税管理外包对您有好处,原因有几个。具体来说,您可以期望:

  • 更加集中。 拥有一个专门从事物业税评估并全天候上诉的值得信赖的合作伙伴,可以为您的CRE团队腾出宝贵的时间。
  • 更多的杠杆作用。 巨大的,未曾预料到的商业地产税会迅速消耗掉公司的资源,使您争先恐后地寻求解决方案。与专门的专家一起工作可帮助您领先于可能的重新评估,如果您需要上诉,可以助您一臂之力。
  • 复杂性降低。 商业财产税法因司法管辖区而异。结果是, 管理大型投资组合的上诉 很难。外包使您能够以较少的内部工作主动处理重大挑战。

寻找合适的合作伙伴

如果您认为外包公司财产税管理是适合您的选择,请确保找到一个既了解房地产又了解个人财产,拥有良好财产税上诉记录并在上诉日期之前就开始进行文档收集过程的合作伙伴。

您还应该寻找能够提供交钥匙解决方案的合作伙伴,并让您专注于自己的核心业务而不必担心。有效的统包合作伙伴可提供全面的透明度以及定期报告,并且能够展示 可证明的投资回报率 针对现有客户。

如果您是拥有复杂投资组合的CRE或财务主管,则可以通过提供战略性长期价值的外包合作伙伴关系来补充内部策略。寻找合适的合作伙伴和制定正确的行动计划需要花费时间,但是如果您可以实现低成本,高价值并在适当的情况下降低风险,那么这样做是值得的。

不确定是否应该外包物业税管理?首先,找出您所支付的费用是否超过您的应得份额。

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