哪种类型的公司最能从商业财产税管理计划中受益?

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上七月25,2018

在我们最近的CFO.com网络研讨会上, 在商业物业税中支付比您应支付的多–更好的风险管理指南,问题被问到:“最有可能从制定财产税管理计划中受益的公司的主要特征是什么?”

以下是关键要点:

  • 任何拥有自己的房地产,机械,设备和库存的公司都可以从财产税管理策略中受益。
  • 拥有多州投资组合和大量高成本企业个人财产资产的公司最有可能从财产税管理计划中获得显着利益,从而推动成本节省。
  • 受重大经济和行业变化影响的公司,例如制造业转移到离岸地区或自动化程度提高,可以从财产税管理计划中受益,该计划会对基于过时的业务流程和设备评估假设的评估提出挑战。


 有关更详细的见解,请阅读下面的完整成绩单或观看视频。

财务主管在准备财产税管理计划时应采取的第一步是什么?

问题3

编辑笔录:网络研讨会上的演讲和与房地产税收顾问首席执行官Anne Sheehan,Dean Foods税收副总裁Stu Hueber以及CFO.com编辑总监兼主持人Joe Fleisher的讨论。 

房地产税顾问首席执行官Anne Sheehan:

我的立场是,每个公司都要缴纳财产税,因此任何公司都可以从中受益。就房地产而言,如果您是建筑物的所有者,或者您是建筑物中的唯一租户,则您有权质疑评估。

对于企业财产,每家企业都要提交自己的机械,设备和库存退货。对于商业财产,有些非常基本的豁免通常被忽略。我们接受了新客户,发现他们从未申请Freeport库存豁免。这是一项非常小的豁免,在美国许多州都可以对制造过程中的商品使用。这是非常具体的,您通常必须提供大量数据,但是如果您生产某种产品并将其发送到州外,该规定可能会为您节省一笔不小的财产税。

节省的潜力将始终随资产价值而变化。拥有多州投资组合并拥有高成本企业个人财产资产的公司,它们将有可能节省更多资金。但是,即使是规模较小且不是跨州的公司也可以从财产税管理策略中受益。他们可能是只有两三个建筑物的制造商,或者是一家营利性医院,但他们仍然可以节省财产税。然后只是为了支持Stu早先所说的,制造,自动化的变化以及3-D打印等中断的出现正在改变着一切。所有这些都是可以用于财产税节省策略的特征。

首席财务官.com编辑总监Joe Fleisher:

谢谢你,安妮。

 

观看网络研讨会:在商业地产税中支付比您应支付的更多?更好的风险管理指南 

标签: 企业个人财产税, 商业物业税管理, 私人财产

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