每个企业需要了解的有关个人app送28的知识

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上七月6,2016
利用企业个人app送28降低您的商业app送28税。您的企业是个人app送28,其中包括您内墙的资产,对您的组织的税款有重大影响。不幸的是,这一关键方面在app送28评估中常常被忽略。

在本文中,您将了解构成企业个人app送28的因素,该app送28如何影响您的房地产价值,以及如何利用它来最大程度地节省app送28税。

什么是企业个人app送28?

当您想到自己的商业房地产时,很可能会在建筑物,土地和其他建筑物上画上图画。但是,当您查看物业税时,是否曾经考虑过建筑物内部的影响?

每个企业都拥有公司拥有的家具,固定装置,设备,存货或其他组件,这些组件可用来增加收入。这被视为商业个人app送28,在许多司法管辖区都应纳税。

企业个人app送28如何影响您的app送28税?

通常,公司对企业个人app送28给予的唯一考虑是他们每年为每个辖区填写的简单表格。但是,如果您不符合个人app送28的合规性要求或不正确地提交文件,则您的公司将面临风险。评估者将确定您的企业个人app送28的价值,对不当或不申报的行为加重罚款和利息,并可能拒绝有利的Freeport库存豁免。此时,您已失去对纳税义务的控制。

为了减轻这种风险,您必须确保正确管理,记录和报告您的个人app送28资产。如果您在这方面不够,可能会招致商业地产税增加,并威胁您的盈利。

影响您的企业个人app送28的一个主要因素是 过时的。商业个人app送28的过时包括所有形式的折旧-正常磨损,功能丧失和app送28以外环境的影响。最后两种折旧形式可用于管理对企业个人app送28的评估。

房地产评估基于对可比较的销售和租金的分析,以估计土地和建筑物的市场价值。商业个人app送28是根据已公布的折旧表评估的,该表反映了从购置之日起至申请日之间的损耗。许多纳税人不知道的是,他们有合法的附加折旧权,可以减少其年度应纳税额。当您准备年度业务个人app送28合规申报表时,请确保准备好记录并声称您的个人app送28进一步过时,以利您。

利用您的企业个人app送28价值的6个技巧 

1.制定策略。 在甚至开始准备企业个人app送28的年度合规回报之前,请确定谁对个人app送28管理流程和评估负责并了解有关知识。你永远不想 物业税的被动方式,仅当您的办公桌上评估费增加时才与他们联系。

与您的团队一起制定积极的商业物业税收策略是迈向有效管理的第一步。确定了谁负责您的企业个人app送28管理后,请研究每个司法管辖区的要求,协议和上诉期限,因为这对于适当的税收管理至关重要。

2.保留全面记录。仅仅记录您的企业个人app送28拥有量还不够。您必须保留全面,最新的记录,以反映您今天所持资产的价值。

除了一般资产清单之外,您可能还需要有关诸如整个行业,产量下降或不是最新技术设备之类的因素的信息,以便记录您的其他价值损失索赔。请记住,除了表格之外,所有提供的文件都必须记录在案,并由公司和行业数据提供支持,以证明您的观点。

3.清除“鬼资产”。 您的企业个人app送28资产列表中是否有已处置或转移到其他地点的物品?是否存在实际上不在建筑物中但仍在资产清单中的项目?在日常业务运营过程中,如此详细地跟踪资产是乏味的,许多资产在洗牌中丢失了。这是做生意的沉没成本。

但是,如果损坏的设备或无法维修的机器仍在您的清单上,则仍可能会被征税,好像它们已经完全投入使用一样。为确保您的幽灵资产被删除,请设置一个流程,以定期检查您的企业个人app送28资产和库存,无论是每月,每季度还是每年。

4.遵守行业标准。 每个行业都有其自己的个人app送28要求,需要定期补充和更换设备,机械和库存。例如,如果IT服务提供商使用陈旧的设备进行运营,将不会具有竞争力。它将失去竞争对手的市场份额。

如果要定期更换昂贵的设备(例如计算机),则必须监视此个人app送28。向行业领导者寻求有关其企业个人app送28管理的示例。

5.经济因素。 商业个人app送28不仅具有绝缘的价值。经济是一种外在力量,对您的个人app送28价值影响最大。您所在行业的经济低迷可能会导致此值贬值。

考虑一个煤矿设备分销商的情况。能源行业已经从燃煤发电转向天然气发电,现在又转向了太阳能和风力发电。煤炭开采业的衰退很容易被证明,因此对采矿设备的需求不可避免地较低。

某些折旧已无法控制。设备并不陈旧;它可能不再需求。在评估可能要求进一步淘汰您的企业个人app送28时,这会带来沉重的负担。

6.考虑外包。 管理您的企业个人app送28是一项复杂而深入的工作,需要经验和专业知识。许多公司没有时间或专业知识来独自有效地管理个人app送28,因此他们将这种责任外包给 app送28税专家.

此选项可将时间返回到您的日常活动中,您可以放心,以最有效的方式来管理您的税款。经验丰富的专业人员对应税个人app送28与应税app送28之间的区别有更深入的了解,这对许多公司而言通常是模糊的界线。专家还可以监控截止日期,并确定您是否有资格进行app送28评估上诉。

如果您尚未在个人app送28管理上投入足够的时间,资源和精力,那就该开始了。通过准确地表示您的资产并制定积极的资产管理计划,您可以更好地利用自己的企业个人app送28来谋取利益。

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