坚果&商业螺栓税上诉

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上2015年4月28日

坚果&商业螺栓税上诉 您是否应该提出商业地产税收上诉?

如果您支付的税额超过财产税的公允份额,那么答案肯定是。但是,如何确定您是否多付了商业地产税? 

首先确定您的财产是否已按费用单利的公允市场价值进行评估。

这意味着要确定当地税务评估人员是否已在留置权日(通常是1月1日)对您的财产进行了评估,使其视为待售或租赁。

费用单利的公平市场价值是根据过去12到24个月内该辖区内类似建筑物的出售/租赁计算得出的。

当地税务评估员应确定您的建筑物是否值1月1日购买或租用建筑物所支付的价值。评估员应使用此数字确定每平方英尺价格和每平方英尺租金的公平市价。 。 

计算费用单利的公平市场价值需要大量的工作和研究。每次评估您的财产税价值时,税收管辖权都应该这样做,但这并不总是会发生。 

不幸的是,对于业主, 确定财产是否经过适当评估,不仅需要打电话。。您需要收集许多变量的数据,并自行进行数学计算,以了解建筑物的当前价格/租金是否处于公平的市场价值。

如果您的财产未按公平的市场价值进行评估, 您可以提出商业地产税上诉.

如何提出商业财产税上诉

在准备提出上诉之前,请务必了解该司法管辖区评估中的弱点以及您将如何对它进行攻击。如果您不确定自己会赢,就不要提出上诉。

提起上诉需要准确并严格遵守紧迫的期限。首先将每个财产和管辖区的关键到期日记入日历。 

接下来,您必须从您所吸引的司法管辖区收集更多信息。首先找到以下问题的答案:

  • 什么时候可以为您拥有的每个物业提供评估通知?
  • 您拥有的每个财产的上诉截止时间是什么时候? 
  • 上诉的截止时间是什么时候?
  • 律师必须为您提出上诉吗?
  • 上诉的要求格式是什么?
  • 要使司法管辖区接受上诉,必须附加什么内容?

提出上诉后,请确保您有收据证明,以便您知道司法管辖区已按时收到您的文件。这是该过程中的关键组成部分,因为即使延迟一秒钟,司法管辖区也会拒绝您的上诉。您必须能够证明您的文件是按时提交的,因为财产税上诉不会被宽恕。

另外,请确保您知道司法管辖区是否要求在特定日期之前加盖上诉,或者他们是否必须在设定日期之前收到上诉。

提交商业财产税上诉仅仅是个开始。请继续关注我们即将发布的博客文章,其中重点介绍了在提交财产税上诉后应采取的下一步措施。

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