在不确定的经济中蓬勃发展的六个节税技巧

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上五月10,2016


使用这些技巧即使在不确定的情况下也可以节省商业地产税。县与县之间的经济水域不连贯。企业在增加收入的同时必须密切关注节省成本的机会。

如果您收到 意外增加 在商业物业税中,您可能没有维持财务稳定的资源。尤其是中小型企业,在面临大幅加税时会遭受损失。

幸运的是,您可以采取一些步骤来最大程度地降低风险,并节省大量的财产税。不要等到惊人的涨幅撞上办公桌后,再执行以下六个步骤,以确保您为意外情况做好了准备。

1.制定战略计划


公司可能犯的最昂贵的错误之一,就是被动地解决财产税的增加问题。在对您的物业进行评估之前,最好先制定一项可能增加税收的计划,尤其是在经济从一天到一天的变化中。

通过制定此计划,您可以更好地应对不可预测性和风险。没有人,您将采取被动,战术的方法来进行财产税管理,这严重限制了您成功立案的能力。

2.每年评估您的财产


很少有公司会花时间每年对他们的财产进行评估,尽管这样做是非常有益的。特别是在不确定的经济环境中运营时,必须密切注意您的财产价值。

为了每年对您的物业进行准确的评估,请确保:

  • 检查司法管辖区的记录中是否有错误,并确定您的财产评估中是否发生了错误。
  • 对您的所有财产进行彻底检查,并寻找可能使其价值贬值的情况。一些价值下降的情况包括延期维护,财产使用率下降,劳动力减少,产量下降和许多外部因素。
  • 量化并记录任何价值变化。即使房地产价格上涨,建筑价值仍会根据行业,需求或竞争因素而贬值。

3.识别属性组件


量化所有财产的所有组成部分或功能,包括房地产和个人财产。

在标识这些组件时,请确保不包括无形资产。无形资产是贵公司持有的任何非有形资产。例如,大型连锁店的无形商品将是其家庭品牌名称。商店的财产税不受品牌价值的影响。或者,例如,当您购买酒店时,您会假设其员工(这是维持房地产运营的必要条件),但房地产税不应包括该价值。

4.了解您的司法管辖区


每个司法管辖区都有其自己的截止日期,商业财产税上诉协议,表格,文件和证据要求。与其花费大量时间进行第11个小时的研究和合规性工作,不如主动地了解您的管辖范围。

如果您最近购买了商业物业,并且是该辖区的新手,请尽快研究并记录到期日,规则和要求。如果您长期拥有物业,请密切注意您过去与司法管辖区官员的互动方式。请注意您的上诉记录和成功案例,以确保您使用一致的论点和可靠的策略。

5.报告您的数据



收集完所需的所有信息后,有关物业的年度价值和管辖区对上诉程序的要求,请创建一个报告以对其进行跟踪。报告可帮助您监视变量和属性值每年的变化。他们还帮助您积极准备将来可能提出的上诉。

为了确定应该跟踪哪些数据并减轻自己收集这些信息的负担,请考虑 与商业财产税专家合作。您将受益于他们的数据收集标准和专业知识,以提高报告的价值。

6.准备申诉陈述


尽管财产税上诉表是高度标准化和通用的,但在您的上诉听证会上的陈述是您有机会包括有关您的案子和情况的独特情况的最令人信服的信息。

县的演讲正变得越来越先进和直观,因此,如果要提出有竞争力的案例,就必须效仿。包含尽可能多的视觉数据,包括地图,图表,照片等。这是您可以在上诉中提供的最强大的信息。

不幸的是,这种努力也非常耗时。与成功上诉所涉及的许多其他步骤一样,与商业地产税务专家合作可以节省宝贵的时间并加强您的案子。一家外部公司拥有丰富的经验和资源,可以为您提供最好的机会,以取得理想的结果。

最终,在受到商业地产税增加的影响之前为上诉做好准备可以为您的公司节省数千美元-在不确定的经济环境下,这笔钱您无法承受。

准备采取更主动的财产节税方法了吗?免费与商业物业税专家联系,以了解更多有关您的选择的信息。

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