在您的搬迁中忽略了商业地产税?

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上三月30,2016

了解商业地产税对公司搬迁的影响。迁移您的运营时,必须考虑许多因素。也许您是在寻找离您现有客户更近的位置,或者在一个更好的市场中吸引新客户。也许您正在寻找一种可以降低租金成本的选择。无论您的目标是什么,您都不能忽略以下主要因素: 商业财产税.

选择较高的位置 财产税 可以 对您的底线有重大影响 如果您不希望增加。或者,如果您选择税费较低的选项,则可以节省数百或数千美元的成本。

无论您是要扩展到其他地方,还是完全搬家,都要了解财产税对您的业务位置选择的影响,以及如何避免多付钱。

物业税与选址有什么关系?

彭博(Bloomberg)BNA的最新研究 展示了公司税对搬迁和扩张的影响。在参与这项研究的100名美国公司税务专业人员(其中大多数代表的是拥有10,000多名员工或10亿美元收入的公司)中,有42%的人表示,州的公司税务环境会影响他们搬迁或开发新设施的决定。

提供公司税收优惠政策的州可能会影响希望搬迁的公司决策者。参与彭博BNA研究的大多数大型公司(实际上有84%)受到州或地方经济官员的激励,以进行新的开发或公司搬迁。

必须将这些税收因素纳入整个搬迁流程的一部分。例如,您将受益于得克萨斯州,内华达州和佛罗里达州等州以提供最优惠的待遇而闻名 公司税 环境,而加利福尼亚,纽约和伊利诺伊州以其高水平而臭名昭著 商业财产税. 

如何战斗高 商业物业税

实际上,许多组织正在将税务事务交到他们自己手中。参加彭博调查的公司中有59%表示他们正在州一级进行游说以影响 公司税 政策。对于年收入超过100亿美元的大型公司,游说率飙升至81%。

但是,游说 c商业财产税 在转移或扩展业务方面,激励和休息并不是您唯一的选择。的 商业物业税上诉 此过程是减少高额财产税的另一种可行方法。每年,在美国每个司法辖区,公司都有法定权利提交 商业物业税上诉。如果您注意到您的财产税增加,那么这是在上诉过程中的一个危险信号。

商业物业税 值在统计上被过度评估。但是,尽管经常发生过度评估的情况,但许多CFO仍未意识到其获得 提交一个 商业物业税上诉.

尽管上诉程序确实需要一些繁琐的工作,但值得付出努力–与游说州立法机构进行政策变更相比,这是一个效率更高的过程。幸运的是,您不必单独解决复杂的申诉流程。鉴于时间紧迫和其他各种要求,通常可以请第三方专家来帮助您简化上诉流程。

不要忽视潜在的重大影响 公司财产税 在搬迁或扩展工作后可能会增加贵公司的盈利能力。采取适当措施将财产税考虑因素纳入您的计划。

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