过时:如何利用它来节省财产税

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上十月18,2016

在您的不动产持有中使用过时的三种方法当您购买新车时,它会在您将汽车大量驶离时就失去价值。您拥有的汽车时间越长,其价值下降的幅度越大。同样的原则也适用于您公司的 个人财产和房地产资产。尽管两者都因物理损耗而折旧,但您也许可以要求其他折旧或过时。过时会影响财产和个人财产的价值,这是由于超出了有形财产的条件所致。

所以,你如何利用 过时的 对你有利吗?找出影响 过时对您的财产有影响,并探索三种方法来利用它来征收个人和财产税 储蓄。

如何 过时 影响财产价值?

过时是由于内部或外部因素导致您的个人财产或商业房地产贬值的一种形式。如果您生活在对企业个人财产征税的州,这是一个特别重要的注意事项。

例如,如果您的企业为煤炭公司提供设备,那么您可能会感觉到在日益萎缩的行业中经营的压力。替代能源和政府针对可持续做法的税收减免降低了煤炭行业的利润。您所供应行业的业务下滑的外力会对您自己的库存价值产生负面影响。

建筑物的功能性是过时可能影响财产价值的另一种方式。如果您是一家仍在装配线上与员工一起工作的制造商,并且该行业已经实现自动化,那么您将遇到功能过时的情况。借助一流的自动化,您的建筑物不再需要那么大。该建筑物不再像以前那样运转,这使财产贬值。

那么,您如何利用过时来代替自己,而不要缴纳过多税款?

借力 过时 三步实现您的优势

  1. 准确报告个人财产的价值。 如果您不定期跟踪财产的价值,则几乎不可能向您的辖区提供准确的报告或确定哪些领域 过时的。您有责任查明个人财产价值的变化并将其报告给您的司法管辖区。您需要跟踪您的资产及其价值。
  2. 识别 过时的 各种形式 您应该寻找两种基本类型的 公司的过时:行业的变化以及组织结构或资产的功能不足。如果您的行业处于衰退中,则您知道对产品或服务的需求正在减少,从而降低了其价值。同样,如果您的财产或资产不再可用,其价值也会下降。使用此信息来评估您要支付的物业税金额。如果您的物业税评估中没有反映这种过时情况,则可能是您多付了钱。
  3. 使用 财产税专家. 如果您不知道如何利用 落后于您的优势,或者没有时间和资源这样做,最好是 与财产税专家合作. 财产税专家了解过时的参数 以及如何向您的辖区报告。

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标签: 过时的, 节省财产税

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