利用老化的办公空间来发挥您的财务优势

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上2015年6月9日

利用老化的办公空间来发挥您的财务优势办公空间老化 25年前建造的房屋通常缺乏在当今劳动力市场上竞争租户所需的便利设施和基础设施。

如今,工作人员需要各种便利设施,例如从各个角落发出的强大Wi-Fi信号,充足的自然光和开放的协作空间,以及带有裸露的砖和管道的拱形天花板等美学特征。

为了适应千禧一代 有望取代婴儿潮一代成为劳动力中最大的一代,将引入一套新的工作场所解决方案和标准。具有开放式平面图的办公室旨在进行协作和创造性思维,这些办公室正在取代充满老式小隔间的空间。众所周知,某些公司环境(例如Google的总部)在每个角落都配备了储备充足的厨房,用滑梯代替楼梯,午睡空间和乒乓球桌。

一些 商业房地产 业主和房客正在将建筑物剥离到砖墙上,并撕掉天花板以露出管道和管道系统,以使其空间吸引现代品味。

改善衰老的物理和技术 商业房地产 可以提升其价值并保持竞争力。

在老化的办公空间中释放被困的价值

根据建筑工程公司Page Southerland Page,Inc.的说法。,“老化的资产所有者必须问自己的问题是:谁能帮助我释放资产中的滞留价值以保持竞争力?”

被困值不一定限于隐藏在薄板岩墙下的理想砖砌外墙。

您的 办公空间老化 可以通过商业地产减税机会的形式持有大量的隐性价值。您节省的商业地产税资金可以直接再投资到您的地产中,以进行资本改善项目,从而使空间更具吸引力。

商业财产税 人们普遍认为它是一种入住费用,但是有效的物业税管理所产生的节省可能足以为保持老化的房地产竞争力所需的升级提供资金。

假设您拥有一栋不带电梯的老式三层办公楼。您可以辩解说,缺少电梯会损害您吸引房客并主张减少建筑物的使用能力的理由。 商业财产税 由于空间功能过时而产生的价值。

通过报废获得的较低的税收评估值直接转化为 商业地产税收节省.

商业财产税:谨慎行事

进行升级时,必须了解相关的税收影响。例如,根据您在哪里拥有财产,您可能需要对在升级过程中获得的个人财产缴税。这就是为什么要谨慎地从 商业财产税 顾问。

现代办公空间正在发生变化,以容纳年轻一代的工人以及有关工作场所生产力的新观念。随着工作场所期望的发展,老龄化保留并创造价值 商业房地产 对于许多业主来说,这将仍然是一个挑战,但这并不是您一个人必须面对的问题。

阅读RPTA的免费电子书,详细了解商业地产税和实际入住成本, 公司纳税人减免商业财产税指南.

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