如何降低运营成本:物业税专家的4个提示

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上四月26,2017

各地的公司都在寻找减少多余支出的方法。削减间接费用是一项持续不断的工作, 探索有关如何降低公司运营成本并确保大量节省的四个技巧。通用目标,无论您从事的业务类型或所占用的建筑物类型如何。

也许您一直在确定并降低运营成本,但是需要做更多的事情。让我们看看您应该实施哪些策略以进一步降低运营成本。

1.详细列出您的运营成本

在您知道在哪里进行削减之前,您必须知道您的资金现在将去往何处。运营成本包括园林绿化,水电和建筑维护以及其他费用。由于您最大的运营成本通常是房地产税和企业个人财产税,因此请确保也包括这些年度数字。

2.确定趋势

您的某些运营成本每年保持相对稳定。但是,如果您发现趋势有所增加,则可能还有空间 降低运营成本。评估为什么这些成本增加了,并根据此见解采取行动。

确保还仔细查看物业税评估中的趋势。因为这是您最大的入住费用,所以任何增加都可能对您的现金流量产生重大影响。例如,如果您的财产税为每年$ 100,000,而您根据下一次财产税评估而意外地增加了25%,那么您的运营成本就会飙升。 (这也会告诉您,提出财产税上诉可能是一个好主意。)

3.与设施管理公司的合作伙伴

您可能是业务方面的专家,但您可能没有确保安全的专业知识 降低运营成本。如果您尚未与设施管理公司合作,则应探索该选项。公司的技能和购买力可以极大地帮助您降低运营成本,并且他们有谈判节省资金的经验。

通常在您的能源账单,清洁工或建筑物维护服务的账单中都可以找到节省的机会。许多设施管理公司会从为客户节省的一定比例的储蓄中获得补偿,因此,他们有令人信服的动机来确保为您的公司带来最大的节省。

如果您不认识设施管理专家或能源管理专家, 今天致电RPTA推荐专家.

4.与财产税专家合作

由于财产税是公司面临的最大运营成本,因此您还需要与财产税专家合作。设施经理没有必要的财产税经验来降低这些成本,但是,这组定制的顾问团队共同提供的成本节省可能比您预期的要多。

平均而言,与合格的财产税专家合作的公司可能会获得 降低25%至40%的财产税。如果您继续毫无疑问地支付评估费用,那可是一笔巨款。

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