商业物业多久被评估一次?

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上2018年8月29日

在我们最近的CFO.com网络研讨会上, 在商业地产税中支付比您应支付的更多?更好的风险管理指南,这个问题被问到:“对商业财产的过度评估有多普遍?哪些因素通常会导致过度评估? 

以下是关键要点:

  • 包括商业房地产和商业个人财产,我们估计约有90%的商业财产被高估。 
  • 影响因素包括:
    • 缺乏对财产税的认识以及不予管理的风险。
    • 认为财产税是固定成本,而不是州和地方法律规定的由于公平市场价值规定而产生的可变成本。
    • 在收购(公司或物业),按需建造项目以及现有建筑物,生产线和重要机械装置的扩建之前,缺乏财产税尽职调查。
    • 缺乏对当地市场公允价值的认识。

 有关更详细的见解,请阅读下面的完整成绩单或观看视频。

对商业财产的过度评估有多普遍?哪些因素通常会导致过度评估? 

 问题7

编辑笔录:网络研讨会上的演讲,并与不动产税收顾问首席执行官Anne Sheehan,Dean Foods税收副总裁Stu Hueber和主持人Joe Fleisher(CFO.com编辑主任)进行了讨论。

  首席财务官 .com编辑总监Joe Fleisher

与会者有一个问题。在您看来,安妮通常会过度评估物业的百分比?你观察到了什么?

 房地产税顾问首席执行官Anne Sheehan:

很好的问题,我感谢有人提出来。实际上,我们已经在内部进行了多年跟踪。如果同时考虑房地产和企业个人财产资产,您会发现多达80-90%的资产被高估。可能是由于我们今天讨论的许多原因,但其中有许多原因引起了人们的注意。而且,它确实重申了掌握此过程并对其进行一些关注的必要性。

  首席财务官 .com编辑总监Joe Fleisher

非常感谢Anne和Stu。我们收到了与会人员提出的重要问题,我们将在此网络广播之后继续处理其余问题。我是网络广播主持人Joe Fleischer。非常荣幸地代表我们的嘉宾[小组成员]房地产税收顾问公司的首席执行官Anne Sheehan以及Dean Foods Company税收部门的副总裁Stu Hueber,非常感谢您加入我们的网络广播。

 

观看网络研讨会:在商业地产税中支付比您应支付的更多?更好的风险管理指南 

标签: 企业个人财产税, 商业的, 私人财产

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