商业物业税：意外增长的五种风险

当面对 财产税意外增加，您首先要关注的是底线。加税后会带来多种风险，每一种都会对您的业务产生负面影响：

1.财产税是最大的占用费用，而这是您无法控制的。当您无法控制资金从企业中流出时，则需要考虑组织的未来生存能力。

2.您企业的财务状况不会决定您的财产税评估。您的财产税是可变成本，取决于本地市场上房地产交易的市场价值，而不是公司的财务状况。因此，无论您的经营状况如何，运营成本的不可预期的增长都将是惊人的。

3.当成本无法预测时，您必须应对高风险和现金流减弱的情况。现金为王，您的公司可能不得不挪用预算用于其他目的的资金，才能支付意想不到的税收增加。

4.如果您无法预测物业税成本，则很难为公司的未来进行预算。

5.这种对您底线的潜在影响威胁着公司的增长计划。

对于首席财务官来说，任何意外的花费都可能会推翻您为保护利润而付出的辛勤工作。 CEO面临着一系列不同的挑战：作为公司有远见的人，您的任务是减轻当前风险，以使未来的计划受益。如果将资源用于解决意外的巨额财产税增加，您将不得不放弃为公司提供的想法和增长机会。

在增加商业财产税方面，没有哪个行业的风险最大。它可能发生在任何公司，任何行业，任何状态的任何州。您的税收可能不会在今年或明年增加，但最终，您很容易会遇到。一些组织从不增加房地产税到增加25％的税收。不要等到那天争先恐后解决问题。

虽然不可避免地会增加财产税，但您确实有能力为此做准备。 建立有效的商业物业税管理计划 是减轻意外增长风险的关键。

您的公司不必承担这些风险或毫无疑问地增加费用-您有权提出上诉。考虑与商业财产税专家合作，以进行有效的财产税管理和上诉指导。

想更多地了解如何减轻财产税增加的风险？下载《管理的商业财产税：首席财务官和首席执行官指南》。