您知道您的商业财产价值吗?

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上二月9,2015

商业地产价值 还记得2008年吗?美国商业房地产市场急剧下降,导致全国范围内的房地产价格下跌,这是造成蝴蝶效应的众多因素之一。 守护者 称为“恶性经济飓风”;一场风暴 庞大而复杂的金融体系催生的 从而导致高风险,不受管制的抵押贷款,夸大的信用等级以及投资银行系统性地滥用金融网络。

在财务危机中,贵公司的商业地产投资组合发生了什么?

如果您像美国大多数CFO和其他高管一样,可能从未想过。毕竟这有什么关系?缴纳商业财产税只是做生意的另一个固定成本,对吗? 

错误。但是,如果您对最糟糕的商业房地产市场不甚了解,那么为什么现在经济发展显着且房地产价格开始上涨的情况下,您会如何处理呢?

问题在于:如果您所在的县自2008年以来没有降低您的房地产价格,那将是一个巨大的危险信号 多付您的商业财产税.

原因如下:2008年9月,全球投资银行雷曼兄弟控股公司(Lehman Brothers Holdings Inc.)在严重暴露于不良住房资产后崩溃了。雷曼兄弟的倒台导致了美国历史上最大的破产申请。为了抢占这家破碎的金融巨头的债务和股权,其他公司开始以大幅折价出售其商业抵押贷款支持证券(CMBS)。 6,000亿美元的破产引发了一系列事件,导致商业房地产市场大幅贬值。

雷曼兄弟(Lehman Brothers)的破产彻底改变了商业房地产世界,并导致了历史上最长的商业房地产衰退。

这会对您的商业物业税产生严重影响,如果自2008年以来未降低过税率,那么您当地的评估师办公室就会出现问题。

地方税收管辖区确定您的商业财产税估价。这些司法管辖区的官员被依法授权以公平的市场价值评估财产。

在美国,没有哪个司法管辖区与商业房地产崩溃无关。 如果您的商业地产税近年来没有降低,这对您来说是一个危险信号,那就是某人没有完成工作。您付款过多,需要上诉。

财产税是最大的损失-超过40%- 公司税收责任。但是,采用战略性,知识驱动的方法来处理您的商业物业税资产组合,您可以节省不动产税。

成功地降低商业地产投资组合的吸引力可以节省平均25%的费用。

这些财产税节省不会神奇地出现在您的银行帐户中。它需要进行彻底的调查,对细节的细致关注,在一个复杂且基于截止日期的商业物业税收上诉流程中的流利程度,以及对全国各地税收管辖区的深入了解,以实现房地产税节省。

与商业物业税管理专家团队合作是确保您仅支付公平份额的商业物业税的最快,最简单和最安全的途径。

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标签: 商业财产税

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