资本支出又回来了:为企业房地产扩张做准备

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上2015年6月11日

资本支出又回来了:为企业房地产扩张做准备大萧条使许多企业陷入现金短缺的境地,并寻找围绕企业app送28“束紧腰带”的方法。美国公司房地产(CRE)行业没有例外,该行业经历了有史以来最长的衰退。

但是随着经济的改善(2015年4月,所有主要股市指数均达到或接近纪录高位),许多企业已经摆脱了经济衰退导致的休眠状态。

支出呈上升趋势,全球商业房地产咨询公司Jones Lang LaSalle(JLL)宣布“资本支出又回来了”。

“在经历了多年的衰退app送28削减和支出冻结之后,许多企业已经对其资产负债表重新获得了足够的信心,可以在设备,设备和其他坚韧但必不可少的资产上进行长期逾期的投资,” 仲量联行报告

如果您拥有CRE产品组合,那么现在可能是时候考虑资本支出,以改善或延长建筑物,技术和设备等有形资产的寿命,购置新设施或为期盼已久的扩张开绿灯。

例如,制造企业可能容忍了过时的或几年的生产空间不足。现在,随着市场条件的改善和可用资本的增加,它准备升级其资产。另一家公司可能会决定该放弃其无菌的,充满小房间的办公空间了,以建立一个更具吸引力,开放和协作的办公空间,以反映其企业文化。 

资金的可利用性也促进了华润创业的发展。这可能发生在收购竞争对手或包括房地产和个人财产的免费垂直行业中。 

无论收购CRE的原因如何,所有类型的房地产都更经常发生这种情况。当然,管理投资组合时,app送28始终是一个问题。但是,有时app送28确实会与有效性竞争,这是企业的头等大事。 首席财务官 Research和IBM的报告 结果显示,接受调查的高管中有44%表示,有效的CRE管理对于降低app送28“最重要”。

请考虑以下其他数字: 

  • 31%: 根据RPTA的一项内部研究,美国公司平均多付的商业地产税 

请记住,无论您是随着业务的增长而购买新的商业地产还是通过购买市场份额,从一开始就管理入住费用至关重要。这种方法应始终包括积极的商业物业税管理。

首先,您要进行尽职调查,而不要租赁或购买超出您需要的空间。然后,通过尽最大努力最大程度地减少您的最大占用app送28(商业地产税),以取得出色的成绩。

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