将人情味应用于您的CRE数据:令人惊讶的发现& Insights

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上2015年5月14日

使用这3种技术来改善维修流程商业房地产(CRE)越来越依赖实时,可操作的数据和技术作为做出明智决策的基础。许多平台都可以捕获,集成和分析数据,以帮助管理您的占用成本。

但是这些工具如何跟踪您的 最大的 入住费用-财产税?大多数系统将固定资产税账单作为固定费用进行跟踪,但是您需要人工来确定资产税单的评估值是否反映了市场价值。每个占用者都要缴纳房地产税 许多人在FF上缴纳个人财产税&E(家具,固定装置&设备)和库存。如果CRE高管或CFO不跟踪物业税并大胆地管理评估价值,那么您的入住成本可能会人为地高昂,从而使您无法与同行竞争。

让CRE数据人性化

无论您是通过老式电子表格还是通过将最新数据传输到智能手机的复杂的基于云的服务器获取组织的CRE数据,仍然需要人工操作才能从中获得最大价值。数据。

如今,许多公司拥有的解决方案使他们能够跟踪关键绩效指标(KPI),例如总占用成本,每位FTE(全职员工)的成本,每位员工的收入等等。这些度量标准使组织可以度量费用并将其降低到单个员工在企业上的总成本。

CRE数据推动企业做出重大决策。例如,为了减少占用成本,东北的一家大型照明制造商决定停用工厂,并将工艺和生产设施结合起来。它通过CRE数据收集的见解做出了这些决策。

尽管可见性很有价值,但对数据进行解释以使其真正有意义至关重要。一旦定义并映射了关键指标,就需要人类的经验和知识来做出正确的决定。每个指标都可以指示您将新设施定位在特定位置,但是没有云解决方案或KPI仪表板会根据商业地产节税优势来帮助您微调决策。

此外,企业对CRE数据犯下的最大错误之一就是让他们的计算假设过多的固定成本,从而导致错过了降低成本的机会。 

记住CRE的真实成本

商业财产税-公司入住的最大成本-  不一定是严格的,不变的成本。但是,在数据分析方面,财产税被视为固定成本,特别是如果您仅依靠计算机生成的信息。数据不包括占用人对评估值提出上诉的法定权利。 

如果您毫无疑问地支付账单,商业财产税只是固定成本。盲目地依靠您的CRE数据来征税,可能会导致您错失提出质疑和提起上诉的机会。

通过对税务机关的价值评估提出上诉,您的财产税将变成可变成本,并有机会减少,从而每年节省不动产税。您无法根据FASB和GAAP会计准则预定预期的节省,但是退税仍然是节省成本的底线。

这样想一下:扫描数据库的计算机不会知道Bob Smith和Robert Smith是同一个人。人类自然会看到模式,绘制联系并识别异常值。人性化可以转化为大量的储蓄机会。

因此,尽管您应该收集尽可能多的数据来跟踪您的入住费用,但不要忽视与商业地产税务顾问合作的重要性。具有人情味的人可能会在支付您应得的财产税和多缴税款之间产生区别。

下载RPTA的免费白皮书, “ 7个迹象表明您可能多付了商业地产税” 以获得有关商业地产市场的更多见解,并了解如何发现隐藏的财产税节省。


新的号召性用语

 

 

 

 

 

物业税上涨了吗?迅速采取行动

与财产税专家安排免费咨询
开始使用