买家应避免的4种商业房地产尽职调查错误

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上二月2,2017

您的财产税是占用商业建筑的最高成本,因此在考虑购买大型商业房地产时,您需要考虑这些因素。购买之前,您需要执行大量 尽职调查以预测您的财产税成本。

了解您的业务应避免的四个商业房地产尽职调查错误。

尽职调查 是您的关键 减轻潜在的财务风险 of 商业财产税。它涉及在购买前识别和评估房地产的功能。使用有关财产信息的详尽清单,可以预测财产税的未来成本并确定风险。

探索公司犯下的四个常见错误 尽职调查, 以及如果您犯了这些错误可能带来的费用。

1.跳过 房地产尽职调查 完全

太多没有经验的买家会跳过 商业房地产尽职调查程序,但是经验丰富的买家知道为什么它是必不可少的。您的购买价格并不总是财产的实际价值,并且没有 尽职调查,则您没有所需的信息来与评估者对财产价值的估计相抵触。

尽职调查 出于多种原因而被跳过,但是很多时候,这是由于买方未意识到其好处。另一个障碍是,在保证金付诸东流并决心进行购买之前,必须严格执行截止日期才能完成所有必要的工作。不要让任何障碍阻碍进行彻底 尽职调查 在您购买广告之前 房地产。

2.不能完全执行 尽职调查

即使您执行 尽职调查 评价,您可能不知道需要考虑的所有因素。这些因素包括物业的历史,在同一市场上相似物业的价值,环境报告和付款时间表,仅举几例。

跳过 尽职调查 这些因素中的任何一个都可能使您的公司陷入财务困境,包括 商业财产税 太高了。任何跳过的步骤 尽职调查 过程使您面临未来的风险。

3.采取DIY方法

您可能会犯的最大错误之一就是尝试自己使用内部资源进行物业税评估。虽然现在可以为您节省金钱,但将来也可能带来不适当的成本。切勿在此方面采取自己动手的方法 尽职调查,除非您在商业房地产税收上诉行业具有丰富的经验。

相反,请相信购买过程中的这一关键部分 物业税顾问. 他们有能力和经验做彻底 尽职调查,他们可以使用行业资源来进行评估。自己动手做 尽职调查 给您带来不必要的压力负担。而是将,绳交给专家团队。

4.尽力削减前期成本

可以理解,买家希望尽可能地减少购买大型商业房地产的成本。但是与 财产税顾问 并且,不应该在合作伙伴关系上投入资源。虽然您会预先支付更多费用,但将来可以节省成千上万美元。与由于过高而产生的未来成本相比,现在对专业评估的投资很小 商业财产税.

尽职调查 对购买的可行性产生重大影响。使其成为您购买过程的一部分。而且,同样重要的是,找到合适的 商业物业税务顾问 相信这一关键步骤。

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