减少商业地产税的3条提示

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上五月24,2016
探索三种控制app送28税管理的方法。商业物业的首要目标之一是少缴物业税。它们是您最大的入住费用,但是很遗憾,它们超出了您的控制范围。

尽管您可能无法控制您所在司法管辖区进行的税收评估,但您确实有能力为其准备。探索您应该采取的这三项措施,以为意外的增长做准备,并降低支付超出公平应缴app送28税的风险。

1.采取积极的方法进行app送28税管理

公司在app送28税管理方面犯的最大错误之一就是没有采取积极的方法。大多数增加税收的企业都被迫采取应对措施。

为了减轻意外增加的风险,您必须制定计划。在制定主动计划来管理app送28税时,请采取以下措施:

  • 研究您的辖区。 每个司法管辖区都有自己的运作方式和程序。为了准备增加应税价值,您应该知道您的司法管辖区如何运作。

  • 了解上诉程序。 在每个司法管辖区,上诉程序都不尽相同,是一个复杂的过程。找出截止日期和评估日期,以便在必要时可以提出上诉。另外,请问您的管辖范围您应该收集哪些信息以进行潜在的上诉。

  • 定期评估您的app送28。 每年监视您持有的任何可能改变其价值的变化,并定期进行自己的评估。这样,如果县的评估与您的评估不一致,您将准备好数据。

  • 始终遵循协议。 确切确认在您所在辖区提起上诉所需要的内容。如果您不遵循信函中的协议和程序,则可能会丧失商业税上诉的权利。

2.专注于同比节省


房地产价值不断波动。市场价值的定义是买卖双方商定的价格,以及交易双方的价值。销售价格永远不会一成不变,因此您必须了解子市场中正在发生的事情。在管理财​​产税时,请采取战略性方法为您的公司实现逐年节省。

了解房地产价值并非持平。您购买的商业地产所支付的价格可能不是今天的当前价值-该价值可能更大或更小。在制定app送28税管理计划时,要知道自己的app送28价值在不断变化,因此要保持灵活性,并集中精力增加去年的储蓄。

当您考虑逐年节省时,将app送28税管理的必要性传达给利益相关者和董事会成员的审慎方法是创建业务案例。app送28税顾问可以从去年开始审核您的评估,重新评估它,显示您可以节省多少,并为您提供案例以向公司领导汇报。买进之后,就可以开始草拟战略计划,以帮助明年节省app送28税。

3.与商业app送28税专家合作

您的会计部门具有为您的组织管理某些税款的专业知识。但是,商业app送28税是公司通常没有资源或知识来管理的一种税。

那么,您应该向物业税专家寻求什么呢?在考虑与公司合作时,请务必提出以下问题。

  • 他们在哪个市场工作?他们熟悉您的司法管辖区吗?
  • 他们有管理像您一样的app送28的经验吗?请记住,所有商业地产资产都有其自己的一套税收评估复杂性。
  • 他们如何衡量和量化因内部或外部因素而导致的房屋过时或其他任何形式的贬值?
  • 他们是自己管理您的app送28税,还是将工作分摊给其他公司?他们如何保持对分包商的质量控制?
  • 随着管理和上诉流程的进展,您会收到多少报告?您是否可以在老板要求时向其老板介绍房地产税上诉的现状,而无需致电您的提供商以了解他们在哪里?他们会每年评估每处房产以寻找吸引力机会吗?许多公司只选择了少数具有最高潜在价值的客户app送28,以进行上诉程序。
  • 您的联络人是谁?您希望多久收到一次他们的来信?如有疑问,请联系谁。

 

控制您的商业app送28税管理可能意味着遭受巨大的增加与节省数千美元之间的区别。通过制定战略计划,着重于您的逐年节省并寻找合适的税务专家来引导您完成管理过程,从而开始为未来做准备。

下载我们的免费白皮书,了解更多有关减少商业地产税的信息。

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