控制您的入住成本的3种策略

张贴者 安妮·希恩(Anne Sheehan) 上四月20,2016

了解如何主动管理商业物业税如何使您更好地控制入住成本并可以帮助您节省资金。商业房地产 近年来,企业所有者的(CRE)变得越来越复杂,需要更多的战略管理并对您的团队提出了更高的要求。无论您公司的业务是扩展还是合并, 您必须敏捷且专注于代表每个利益相关者的利益。

如果您要负责控制和减少 占用费用 在公司扩张过程中遍及整个公司的投资组合,这似乎是不可能的壮举。许多专业人员负责管理 企业房地产 投资组合会努力工作,以试图平衡增长的期望,同时降低其业务的整体水平 占用费用.

然而,事实是,有几种策略可以帮助您控制这一领域,从而释放出经常被忽视的机会,从而在您的公司中创造有意义的底线节省 商业房地产 投资组合。

1.换个角度思考

繁忙的CRE团队有时缺乏关于其通过CRE产品组合改善组织底线能力的清晰性和战略远见。他们可能陷入了旧的思维方式。要获得全部收益,必须从根本上转变对公司房地产及其对公司盈利能力的潜在影响的思维方式。这种范式转变使您可以在更高层次上考虑您的投资组合。

退后一步,看看如何简化操作并更改投资组合。在协作,实际存在和减少浪费方面进行战略性思考。挖掘固定成本和可变成本。通过采用更敏捷的原则并从精益的角度看待您的投资组合,您可以消除尽可能多的浪费运营成本。

2. 考虑资本支出

现在可能是考虑资本支出以改善或延长建筑物,技术和设备等有形资产寿命的好时机,或者是购置新设施或批准期待已久的扩展计划的好时机。从长远来看,这些资本支出可以为您省钱,所以不要仅仅因为最初会使您的公司付出代价就放弃这个想法。

例如,一家制造企业可能已经忍受了多年的过时和不足的生产空间,但是现在-随着市场条件的改善和可用资本的增加-它准备升级其资产。另一家企业可能会决定该放弃其无菌的,充满小空间的办公空间了,以建立一个更具吸引力,开放和协作的办公空间,以反映其现代公司文化。这两个例子都是寻找更好的方法来管理CRE产品组合的例子,因为更多的现代化设备将使生产效率更高。

3. 选择外包

随着CRE团队日益全球化,对他们的需求也越来越多。最聪明的CRE团队认识到,某些值得信赖的外包专业人士网络可以更好地为某些专业领域提供服务,包括IT支持,设施管理和 商业财产税 管理。

导航复杂 商业财产税 系统是 不需要您自己处理. 通过与 商业物业税务顾问,您可能会发现 您支付的税款超出了应纳税额。在专家的协助下,指导您完成税务评估上诉流程,您有可能降低您的 占用费用 只需少付 商业财产税.

太频繁, 占用费用 被视为另一项固定费用,实际上,有很多机会可以大幅减少该费用。这需要采用新的策略,探索节省的新途径,并将管理您的投资组合的某些方面外包给专业人士。花一些时间来真正分析你的 占用费用,您可能会发现您的公司可以节省大量资金。

商业财产税 伤害你的底线?下载我们的免费信息图以查找。

商业财产税损害了底线

物业税上涨了吗?迅速采取行动

与财产税专家安排免费咨询
开始使用